Perizie e stime

Valutazioni tecniche fondate su dati oggettivi

Ogni immobile possiede caratteristiche uniche che ne influenzano il valore e le condizioni tecniche. Una perizia o una stima professionale consente di conoscere con precisione lo stato dell’immobile e di disporre di una valutazione tecnica oggettiva, utile per affrontare con maggiore consapevolezza decisioni economiche, patrimoniali o amministrative.

In base alla situazione si sceglie la metodologia più consona per stimare il più probabile valore di mercato di un immobile.

Non esiste un solo criterio di stima, in base allo stato dell’immobile è possibile optare per una stima sintetica sulla base del mercato attuale di immobili similari, stima per demolizione e ricostruzione, stima di trasformazione ecc.

Una perizia immobiliare rappresenta uno strumento fondamentale per conoscere con precisione le caratteristiche di un bene e disporre di una valutazione che rispecchi il probabile valore di vendita e di relativo acquisto.

Un supporto per prendere decisioni importanti

Stimare un immobile non è utile solo per acquistare o vendere una determinata proprietà, ma anche per molteplici altri motivi, ad esempio dividere un patrimonio immobiliare o un asse ereditario.

Quante volte tra parenti si vuole dividere equamente il proprio patrimonio immobiliare? Una perizia complessiva che tenga conto di terreni e fabbricati serve proprio a stimarne il valore totale e suddividerlo in lotti di valore similare.

In queste situazioni l’obiettivo non è semplicemente consegnare una relazione, ma fornire al cliente tutti gli elementi necessari per comprendere il valore degli immobili, confrontarsi con gli studi notarili e impostare nella maniera corretta i trasferimenti di proprietà e le relative compensazioni economiche.

Servizi

– Perizie estimative di immobili residenziali, commerciali e produttivi.
– Stime del valore di mercato.
– Valutazioni preliminari per compravendite.
– Perizie per successioni e divisioni ereditarie.
– Stime per donazioni e divisioni patrimoniali.
– Valutazione di terreni edificabili e agricoli.
– Relazioni tecniche estimative.
– Perizie asseverate, quando richieste.
– Consulenze tecniche di parte.

Domande frequenti

Non necessariamente. Il valore stimato rappresenta una valutazione tecnica ottenuta attraverso criteri oggettivi e l’analisi del mercato. Il prezzo finale dipenderà invece anche dalle dinamiche della trattativa, dalla domanda e dall’offerta e dalle esigenze delle parti coinvolte.

È consigliabile ogni volta che sia necessario conoscere il valore reale di un immobile o quando si devono assumere decisioni economicamente importanti, come una compravendita, una successione o una divisione patrimoniale.

In base alle finalità dell’incarico è possibile predisporre perizie asseverate o altra documentazione tecnica conforme alle esigenze del cliente e alla normativa vigente.